Dự án Khu đô thị Đại Kim Định Công được xem là một trong những dự án bất động sản được đẩy mạnh xây dựng cả về quy mô và tiện ích ở Tây Nam Hà Nội. Một số điểm đặc trưng và nổi bật của dự án là quy mô tầm cỡ, vị trí đắc địa, cơ sở pháp lý đầy đủ và hệ thống tiện ích có một không hai.
Bài viết dưới đây là tổng hợp những thông tin dự án Khu đô thị Đại Kim Định Công Hoàng Mai dành cho những ai quan tâm đến mảnh đất đầu tư màu mỡ này.
Danh mục bài viết
1. Tổng quan dự án
- Dự án có tên chính thức là khu đô thị mới mở rộng phía Bắc – Tây Bắc Đại Kim.
- Dự án thuộc chủ đầu tư là Công ty TNHH Xây dựng công trình Hoàng Hà.
- Dự án được quy hoạch với quy mô rộng lớn, lên đến 135ha với mật độ dân số khoảng 24.000 – 26.000 người.
- Loại hình dự án: Biệt thự, nhà liền kề, nhà vườn, Shophouse và chung cư cao cấp.
- Mật độ xây dựng 55%.
- Tiện ích đầy đủ: Trường học liên cấp quốc tế, bệnh viện, công viên, hồ điều hòa…
- Có sổ đỏ lâu dài.
Dự án Đại Kim Định Công mở rộng là sự tích hợp giữa biệt thự, nhà liền kề, nhà vườn, chung cư căn hộ cao cấp và các Shophouse. Đây được xem là dự án lớn nhất nhì tại Hà Nội hiện nay với sự đầu tư xây dựng và phát triển bởi Công ty xây dựng uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm trong nghề.
Khu đô thị Đại Kim Định Công được triển khai xây dựng nhằm mang đến mang đến một môi trường sống hoàn hảo, thân thiện và hiện đại với con người.
2. Mặt bằng của dự án
– Toàn bộ dự án có diện tích rộng đến 135.8ha, trong đó phần đất nhà chiếm 45ha tức 33% tổng diện tích của dự án. Sau khi hoàn thành, dự án hứa hẹn sẽ mang đến cho khách hàng một khu đô thị kiểu mới, hiện đại, một thành phố thu nhỏ, một cuộc sống chất lượng cho cộng đồng.
– Tổng thể dự án bao gồm 13 Block liền kề nhà cùng với các biệt thự, nhà vườn và Shophouse. Trong đó, các Block được bố trí ở những vị trí thuận tiện cho việc đi lại và tham quan, làm việc của khách hàng. Đồng thời, gần các trục đường lớn để thuận tiện trong việc kinh doanh của khách hàng.
– Dự án nổi bật với hồ Định Công rộng 23ha, hứa hẹn mang đến một không gian sống xanh, không khí trong lành và bảo vệ sức khỏe của cư dân.
3. Chủ đầu tư
Dự án kđt Đại Kim Định Công được xây dựng và phát triển bởi Chủ đầu tư và Công ty TNHH Xây dựng Công trình Hoàng Hà và Công ty CP kinh doanh phát triển và đô thị Hà Nội. Đội ngũ thiết kế dự án đều là những kiến trúc sư tài ba nhất đến từ những trường Đại học danh giá trong và ngoài nước.
Do đó, dự án từ lâu đã lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư và được xem như một viên ngọc sáng trong thị trường bất động sản hiện nay.
4. Pháp lý dự án
Dự án khu đô thị Đại Kim Định Công mở rộng có pháp lý rõ ràng và đầy đủ, do đó đã tạo được niềm tin vô cùng vững chắc đối với khách hàng. Cụ thể như sau:
- Năm 2004, Dự án khu đô thị Đại Kim Định Công chính thức được phê duyệt. Cơ quan quận Hoàng Mai đã thu hồi 109ha đất từ 2 phường Định Công và Đại Kim, cấp đất để xây dựng dự án tại phía Bắc và Tây Bắc Hà Nội.
- Năm 2005, Dự án Khu đô thị được phê duyệt thực hiện đúng theo tỷ lệ 1:500.
- Tháng 7/2013, dự án được cấp Giấy chứng nhận đầu tư xây dựng.
- Hợp đồng xây dựng liên danh giữa Sở giao thông vận tải và 2 chủ đầu tư được ký kết vào 7/1/2014.
- 26/11/2018, UBND Thành phố Hà Nội đã chính thức phê duyệt điều chỉnh tỷ lệ 1:500 của dự án Đại Kim Định Công.
- 15/08/2019, Thủ tướng Chính phủ đã ký Nghị quyết về việc sử dụng tài sản công để thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án.
Tính đến thời điểm hiện đại, dự án đã được trang bị đầy đủ cơ sở pháp lý, được cấp giấy chứng nhận đầu tư và thông qua việc điều chỉnh quy hoạch.
5. Vị trí dự án
Khu đô thị Đại Kim Định Công ở đâu? Dự án khu đô thị Đại Kim Đình Công mở rộng tọa lạc tại vị trí đắc địa và thuận tiện. Nằm ngay cửa ngõ Tây Nam của thành phố Hà Nội trên đường vành đai 2.5, cách đường vành đai 3 Nguyễn Xiển khoảng 1km. Đồng thời dự án còn nằm gần khu đô thị xung quanh và nằm gần đại học Y Hà Nội, Đại học Xây dựng, Đại học Bách Khoa.
Ngoài ra, khoảng cách từ khu đô thị mới Đại Kim Định Công Hoàng Mai đến các trường học lớn, các siêu thị, trung tâm thương mại, hội nghị rất gần. Cụ thể như sau:
- Cách khu đô thị kiểu mẫu bán đảo Linh Đàm.
- 1km từ dự án đến đường Giải Phóng.
- 0.5km từ dự án đến bệnh viện Bưu Điện và 2km tới bệnh viện Bạch Mai.
- Với vị trí thuận lợi như vậy, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến những địa điểm đó và sử dụng những dịch vụ tiện ích vô cùng hiện đại.
Ngoài ra, dự án Đại Kim Định Công nằm gần các khu đô thị sầm uất hiện nay như: Khu đô thị Đại Kim Nguyễn Xiển, The Manor Central Park, Khu đô thị Tây Nam Linh Đàm, Khu đô thị Định Công…
6. Tiến độ dự án
Tính đến thời điểm hiện tại, dự án đã được hoàn thành khoảng 70% và đã đền bù được hơn 90% đoạn đường vành đai 2,5 từ Đầm Hồng đến Quốc lộ 1A. Để làm được điều này là sự phối hợp vô cùng ăn ý giữa chủ đầu tư cùng với toàn thể nhân viên.
- Dự kiến đến hết tháng 12/2020, dự án sẽ hoàn thành đoạn đường vành đai 2,5.
- Dự án Khu đô thị mới Đại Kim Định Công hiện nay đã cắm mốc giới toàn bộ dự án, chuẩn bị tiến hành san lấp mặt bằng.
Tiến độ dự án dự kiến:
- Dự kiến giải phóng mặt bằng, bồi thường và hỗ trợ tái định cư: Quý I/2022.
- Dự kiến Triển khai thi công cơ sở hạ tầng kỹ thuật: quý III/2022.
- Dự kiến bàn giao các mốc ô: quý IV/2023.
7. Tiện ích dự án
Không chỉ tọa lạc tại vị trí thuận lợi, sở hữu phong cách thiết kế hiện đại, khu đô thị mới Đại Kim Định Công của chủ đầu tư Công ty TNHH xây dựng công trình Hoàng Hà còn sở hữu một hệ thống tiện ích vô cùng tuyệt vời và đồng bộ. Hệ thống tiện ích được xây dựng hứa hẹn phục vụ đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của người dân.
Tiện ích ngoại khu
– Nằm trên trục đường vành đai chính và tiếp giáp với những tuyến đường trọng điểm như Nguyễn Xiển, Lê Trọng Tấn, vành đai 2, Giải Phóng… dự án kế thừa những tiện ích ngoại khu phong phú và hiện đại. Người dân trong khu đô thị sẽ được sử dụng những tiện ích có sẵn như trường học, siêu thị, công viên, khu vui chơi giải trí, bệnh viện…
– Di chuyển đến bến xe Giáp Bát chỉ mất 5 phút.
– Đến siêu thị BigC Thăng Long và trung tâm hội nghị Quốc gia chỉ mất khoảng 4km. Đặc biệt dự án Aeon Mall Giáp Bát cách dự án chỉ 500m, đây sẽ là trung tâm thương mại lớn nhất Đông Nam Á.
– Cách sân bay Quốc tế Nội Bài 28km.
– Ngoài ra, cư dân còn được tận hưởng hệ thống tiện ích của siêu dự án The Manor Central Park với 36 khu nhà phố thương mại, công viên, trường học tiêu chuẩn Quốc tế, bể bơi… Cư dân có thể dễ dàng di chuyển qua lại giữa hai dự án một cách nhanh chóng và thuận tiện nhất.
Tiện ích nội khu
– Nhằm mang đến một cuộc sống chất lượng, hoàn hảo và lý tưởng nhất phục vụ nhu cầu của dân cư tại dự án, chủ đầu tư đã chú trọng đầu tư xây dựng hệ thống tiện ích nội khu vô cùng hiện đại và tiện nghi. Trong đó bao gồm bể bơi, khu vui chơi giải trí, khu sinh hoạt cộng đồng, khu spa làm đẹp, tập gym, nhà hàng, quán cafe…
– Dự án khu đô thị mới Đại Kim Đình Công mở rộng mang đến một cuộc sống tiện nghi, đầy đủ, chăm sóc và rèn luyện sức khỏe cho các khách hàng. Nơi đây không chỉ là một nơi để sống mà còn là nơi để thư giãn, để phát triển về mọi mặt.
– Vấn đề an ninh luôn là vấn đề hàng đầu được nhiều khách hàng quan tâm. Nhận thấy được điều đó nên dự án cam kết và đảm bảo sự an toàn tuyệt đối cho cư dân, hướng đến trở thành khu đô thị văn minh nhất.
– Hệ thống trung tâm thương mại, siêu thị lớn cùng siêu thị tiện lợi luôn đáp ứng nhanh chóng và đầy đủ cho nhu cầu mua sắm, ăn uống của khách hàng. Các phòng khám, nhà thuốc đều được trang bị đầy đủ cơ sở vật chất phục vụ cho nhu cầu khám chữa bệnh của người dân.
8. Sản phẩm của dự án
Nhà liền kề
Dự án bao gồm tổng 12 khu nhà liền kề: Liền kề 1-1, Liền kề 1-2, Liền kề 2-1, Liền kề 3-1, Liền kề 3-2, Liền kề 3-3, Liền kề 1-7, Liền kề 2-14, Liền kề 2-15, Liền kề 2-16, Liền kề 2-3, với các diện tích từ 50m2 cho đến 197m2. Có thể nói chủ lực của dự án đa phần là nhà liền kề được bố trí đen xen trên tổng mặt bằng của dự án. Nằm trên mặt đường vành đai 2.5 là các block Liền kề 1-2, 2-14, 2-15, 2-16, và trên trục đường 30m nối đường Nguyễn Xiển bao gồm Liền kề 1-7 và 2-3. Toàn bộ nhà liền kề của dự án được thiết kế theo phong cách Tân cổ điển của Pháp, đem đến cho khách hàng sự sang trọng trong từng căn nhà từ mặt ngoài cho tới bên trong. Mật độ xây dựng 85% – 100%, giúp cho khách hàng có diện tích sử dụng tối đa.
Nhà liền kề dự án Đại Kim Định Công hứa hẹn sẽ đem lại cho khu vực Hoàng Mai một “không gian Châu Âu giữa lòng Hà Nội”.
Nhà vườn
Nhà vườn là gì? Nhà vườn là sự kết hợp tinh tế, hài hòa giữa nhà và vườn tạo cảm giác gần gũi thiên nhiên hoặc tạo sự thư thái mỗi ngày khi bước chân ra trước cửa nhà.
Nhà vườn khu Đại Kim Định Công mở rộng được bố trí rất hợp lý cả về vị trí lẫn không gian, rất thích hợp cho những khách hàng có nhu cầu sinh sống, ở lâu dài hoặc các hộ gia đình muốn không gian yên tĩnh, thư thái sau ngày làm việc vất vả.
Khu Đại kim Định Công hiện nay có tổng 3 khu nhà vườn được nằm phía sau các trục đường lớn, quỹ đất rộng, diện tích từ 80m2 đến 150m2, tỷ lệ xây dựng 65%-85% giúp cho ngôi nhà của chúng ta có được khoảng sân vườn khá rộng rãi và thư thái.
Shophouse – Nhà phố
Shophouse – Nhà phố khu đô thị Đại Kim Định Công nằm trên các trục đường lớn của dự án bao gồm đường 40m (đường vành đai 2.5), đường 30m nối sang khu Nguyễn Xiển, đường 17.5m khu vực Trần Điền. Với diện tích từ 90m2 đến 128m2, xây dựng 5 tầng, 1 tầng hầm và 3 tầng thương mại, phù hợp với hầu hết các mặt hàng kinh doanh.
Giá bán Shophouse – Nhà phố Đại Kim Định Công hiện nay khoảng từ 50 triệu/m2 đến hơn 100 triệu/m2, đây luôn là sản phẩm thu hút rất nhiều khách hàng tìm hiểu và đầu tư kinh doanh, số lượng cũng không phải là nhiều nên sự khan hiếm của sản phẩm Shophouse – Nhà phố lại càng cạnh tranh.
Biệt thự
Biệt thự khu đô thị Đại Kịm Định Công chỉ có 3 Block duy nhất: NO-1.5, NO-3.4 và NO-3.5. Trong đó NO-1.5 nằm trên khu vực gần đường vành đai 2.5 và khu Trần Điền, còn 2 block NO-3.4 và NO-3.5 nằm tại khu vực mặt hồ Định Công. Đây đều là biệt thự đơn lập với diện tích 200m2 đến 252m2, tỷ lệ xây dựng 45%-55% theo tiêu chuẩn xây dựng của Hà Nội. Với thiết kế biệt thự tân cổ điển Châu Âu sẽ đem lại sự lịch lãm pha lẫn hiện đại và cổ điển, tạo nên nét đẹp vừa dịu dàng vừa êm đềm giữa phố thị phồn hoa.
Giá biệt thự Đại Kim Định Công hiện nay từ 40 triệu/m2 trở lên, các căn mặt hồ có giá trị cao hơn, khoảng từ 50 triệu/m2 đến hơn 70 triệu/m2.
9. Giá bán của dự án
Với vị trí đắc địa, những tiện ích hiện đại, giá bán của liền kề đô thị Đại Kim Định Công chỉ từ 40 triệu/m2 đất, biệt thự Đại Kim Định Công chỉ tử 42tr/m2 (đã bao gồm thuế VAT). Đây được xem là dự án có giá rẻ nhất trên thị trường bất động sản quận Hoàng Mai.
Trên thị trường bất động sản hiện nay, dự án khu đô thị mới Đại Kim Hoàng Mai Hà Nội được xem là có giá bán tốt nhất và là cơ hội cực tốt cho các nhà đầu tư hoặc các khách hàng mong muốn sở hữu không gian sống lành mạnh.
10. Tiến độ thanh toán
Dự án Khu đô thị Đại Kim Định Công có tiến độ thanh toán rất linh hoạt, được chia làm 4 giai đoạn, mỗi giai đoạn được cách nhau 2 quý, phù hợp với tất cả khách hàng đã chuẩn bị tài chính mua nhà.
Giai đoạn 1: Sau khi đặt cọc 10 ngày, khách hàng sẽ tiến hành ký hợp đồng và nộp 50% giá trị hợp đồng.
Giai đoạn 2: Khi chủ đầu tư san lấp mặt bằng, chủ đầu tư sẽ thông báo trước cho khách hàng 30 ngày để chuẩn bị tài chính nộp tiếp 20%.
Giai đoạn 3: Bắt đầu vào giai đoạn làm hạ tầng, bao gồm đường điện đường nước, vỉa hè, chủ đầu tư sẽ thông báo trước 30 ngày để khách hàng nộp tiếp 20%.
Giai đoạn cuối: Khi bắt đầu bàn giao mốc giới ô đất cho khách hàng, chủ đầu tư sẽ thông báo nộp nốt 10%.
11. Các câu hỏi thường gặp:
Dự án Đại Kim Định Công có nên mua?
Dự án Đại Kim Định Công là 1 trong số ít dự án BT (xây dựng và chuyển đổi) tại Hà Nội hiện nay.
Về mặt pháp lý: Dự án đã có pháp lý rõ ràng, đầy đủ: Hợp đồng BT, Giấy chứng nhận chủ đầu tư, Phê duyệt 1/500 dự án khu đô thị Đại kim Định Công, hiện nay đang tiến hành cắm mốc giới dự án để chuẩn bị tiến hành san lấp mặt bằng.
Về tiến độ: Dự án đường vành đai 2.5 đối ứng cho Thành Phố đã hoàn thành được 80%. Dự án khu đô thị Đại Kim Định Công đang tiến hành cắm mốc giới cả dự án.
Về giá bán: Dự án Đại Kim Định Công hiện nay có giá rẻ bậc nhất thị trường bất động sản hiện nay, giá chỉ từ 42 triệu/m2 với liền kề và 40 triệu/m2 trở lên đối với biệt thự. Trong khi đó, giá đất nền tại quận Hoàng Mai hiện nay vào khoảng 80-90 triệu/m2. Không có dự án nào có giá hấp dẫn như thế này hiện nay tại quận Hoàng Mai nói riêng và nội thành Hà Nội nói chung.
Với các yếu tố trên, Quý khách hàng sẽ biết được dự án Đại Kim Định Công có nên mua hay không? Đây là cơ hội lớn cho tất cả Quý khách hàng!
Dự án Đại Kim Định Công ở đâu?
Dự án Đại Kim Định Công nằm sát trên đường vành đai 2.5, xoay quanh hồ điều hòa Định Công. Dự án nằm tại vị trí cực kỳ thuận lợi cả về giao thông và kinh tế.
Phía Bắc giáp đường vành đai 2.5 đoạn từ ngõ 192 Lê Trọng Tấn đến cầu Định Công.
Phía Đông giáp sông Lừ, bên kia sông là khu phân lô Cục trại giam V26 – Bộ công an.
Phía Nam giáp 1 phần khu đô thị Đại Kim, 1 phần giáp khu đô thị Bắc Linh Đàm.
Phía Tây giáp Kim Giang và ngõ 192 Lê Trọng Tấn.
Giá bán liền kề, biệt thự dự án hiện giờ là bao nhiêu?
Giá liền kề dự án Đại Kim Định Công hiện nay được đánh giá là rẻ nhất thị trường bất động sản. Giá các lô mặt đường 7m-8m hiện vào khoảng 40tr/m2 đến 50tr/m2, các lô đường 11.5m – 17.5m giá vào khoảng 45tr/m2 đến 65tr/m2. Giá các lô đường 30m hiện nay khoảng hơn 65tr/m2.
Biệt thự có giá rẻ hơn, chỉ từ 40tr/m2 đến 75tr/m2 các mặt đường trong, còn biệt thự mặt hồ giá khoảng trên 70tr/m2.
